Tips para conseguir tu casa para vivir

Para la especialista en el sector inmobiliario, Beatriz Amezcua, “lo más importante es la cercanía al trabajo, pues hay que evitarse tiempos de traslado, el tráfico, y para mí, algo de gran importancia –principalmente a nivel comunidad—: disminuir la contaminación”.

Zona para vivir

“Nosotros pensamos en comprar en Metepec, primero porque era más barato, y nos quedaba más o menos cerca Santa Fé, donde trabaja mi esposo; las escuelas, allá podríamos buscarlas”, dice Margarita Garfias. Sin embargo, anota la entrevistada que vive con sus dos hijos y su esposo en un condominio de la Escandón, “fue mejor decidirnos por un lugar más céntrico, pues aunque vivimos en un departamento –por el precio de una casa en una zona más lejana—, la comodidad de estar a un paso de las escuelas, del trabajo, del centro, de las actividades de mi hijo y de otras cosas, compensa el tiempo y el dinero que íbamos a gastar en los traslados”.

Esto es un hecho: por lo precios del mercado de departamentos en el Distrito Federal, es todavía posible tener una casa de tres recámaras, jardín, patio de lavado, entre otras opciones, en estados colindantes con el Distrito Federal, como el Estado de México, Pachuca e incluso Querétaro.

Pero, ¿irse a vivir por allá –donde quizá la calidad de vida en cuanto al medio ambiente, es mejor—conviene a nuestra vida familiar? “Dependiendo de la situación de la familia, se tomarán estas decisiones, buscando siempre la mayor comodidad”, responde y coincide con Garfias, Beatriz Amezcua, ejecutiva de la empresa inmobiliaria BAI Bienes Raíces.

Calidad de vida es también tiempo para estar con la familia; menos tiempo de trayecto a nuestros hogares; tiempo suficiente para comer; menos riesgos de accidentes automovilísticos, entre otros beneficios de vivir en lugares dentro de la Metrópoli, en especial si la gran mayoría de las actividades de la familia se encuentran ahí. Si es posible cambiarse, con todas las diligencias, a Metepec o a Pachuca, estos lugares son sin duda excelentes opciones.

Hay excepciones, claro. Por ejemplo, una pareja muy bien puede irse a vivir en esas zonas aledañas sin mayores problemas, incluso trabajando en el Distrito Federal. Es una opción válida, “pues las parejas que apenas están buscando una casa, si trabajan en extremos totalmente diferentes, tendrán que buscar un punto medio, accesible para ambos”, anota Amezcua.

Ahora, una vez decidido quedarse en el Distrito Federal, y habiendo definido el monto que puede invertirse en la casa, afirma la asesora, “hay inmuebles de todos los precios en todas las colonias; no por tener un presupuesto bajo, me voy a tener que ir a vivir a Ecatepec”.

Por ejemplo, señala, “si quiero un departamento en la colonia del Valle, y ahí es más caro, puede surgir algo a los alrededores de esa colonia. Quizá sea algo de menos lujo, pero más cerca de donde están los puntos de interés de la familia”.

Con respecto a los servicios de escuela, comercios, etcétera, actualmente todas las colonias cuentan con ellos.  La Ciudad de México ya es muy grande. “Si pensamos en la colonia Del Valle, San Pedro de los Pinos, Alamos, Narvarte, Escandón, Noche Buena, Portales, Nápoles, etcétera, encontraremos una tienen una tiendita en la esquina, una lonchería, una tintorería, un tortillería, un supercito, en todas las calles”, señala la especialista.

Ya en colonias como el Pedregal o la Herradura, esto no existe, pero “lo tienen a la vuelta de la esquina, muy cerca; ellos saben que para comprar un refresco o lo que sea, van a tener que agarrar su coche e ir a un supermercado grande a hacer su despensa, pero  lo saben y están eligiendo un estilo de vida”, anota Beatriz Amezcua.

Por otro lado, lo que busca la gente es la seguridad, “pero hay extremos que yo, como compradora, no adquiriría”, reflexiona Amezcua. “Estoy pensando en el caso de la colonia  Prados Churrubusco, donde algo muy feo les debe haber llevado a enrejar todas las calles. Pero ¿qué pasa con el acceso de una ambulancia, un bombero, en una emergencia? Está todo bloqueado, y en caso de incendio, ¡primero se quema la casa! Yo pondría más seguridad en mi casa, y menos en la colonia entera; estar enclaustrado no es sinónimo de seguridad”.

 

La elección de la zona con relación a que se valore, o no, el inmueble, “no es muy previsible”, anota la experta. “No se sabe cómo va a cambiar la situación de la zona, la colonia, etcétera. Incluso puede variar la situación del predio que está en colindancia, lo que afectará el precio de mi propiedad. Entonces uno no sabe realmente si con el tiempo van a construir junto una fábrica, un puente, un edificio, etcétera”. Sin embargo, no cabe duda de que los factores pueden variar mucho, dependiendo de si se está comprando una propiedad para habitarlo, o si la compra es una inversión para después vender.

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